地面渗水维修

一、施工前准备​

（一）工具准备​

检测与清理工具：准备湿度检测仪检测地面含水率，辅助确定渗水区域；铁锹、撬棍用于拆除破损的地砖、地板；扫帚、吸尘器清理施工产生的灰尘和碎屑；高压水枪冲洗顽固污渍和泥沙。​

施工工具：电钻用于钻孔（若采用注浆处理）；抹子、刮板用于涂抹水泥砂浆、防水涂料；卷尺测量地面渗水范围；橡胶锤用于铺设地砖时敲打固定；水平仪确保地面找平的平整度。​

安全防护工具：安全帽、手套、护目镜保障施工安全；警示标识、警戒线划分施工区域，防止无关人员进入。​

（二）材料选购​

防水材料：聚合物水泥基防水涂料适用于多种地面基层，粘结力强且环保；聚氨酯防水涂料弹性好、防水性能佳；若地面为瓷砖地面，可选用瓷砖专用防水涂料。根据地面渗水面积估算用量，一般每平方米需要 1.5 - 2 公斤防水涂料。​

辅助材料：堵漏王用于快速修补裂缝、孔洞；水泥砂浆用于地面找平、修补；瓷砖胶、填缝剂（若需重新铺设瓷砖）；无纺布可增强防水涂料的抗裂性能。​

（三）现场勘查​

仔细检查地面，观察渗水位置、水渍形状，判断是管道渗漏、防水层损坏，还是地面裂缝导致渗水。查看地面是否存在空鼓、起砂现象，检查地漏、排水口等部位是否堵塞。若涉及楼下区域，与楼下住户沟通，观察楼下天花板渗水情况，辅助确定渗水根源。​

二、施工步骤​

（一）确定渗水原因并处理根源​

管道渗漏：关闭水源总阀门，使用专业检测设备（如管道探测仪）确定渗漏管道位置。若为明装管道，直接更换破损管件；若为暗埋管道，小心拆除地面装饰层，找到渗漏点后，更换整段管道或修补破损处，接口处使用管件和密封胶确保密封。修复后进行通水试验，观察是否还有渗漏。​

防水层损坏：铲除地面原有的地砖、地板及防水层，清理基层至坚实、平整。对基层上的裂缝、孔洞用堵漏王进行修补，然后用水泥砂浆找平，待干燥后（含水率不大于 9%）进行防水施工。​

地面裂缝渗水：对于宽度小于 0.5 毫米的细微裂缝，用毛刷清理裂缝表面灰尘后，直接涂刷防水涂料；宽度大于 0.5 毫米的裂缝，用凿子将裂缝凿成 “V” 型槽，深度约 1 - 2 厘米，清理槽内杂物后，填入堵漏王压实，干燥后在表面涂刷防水涂料。​

（二）基层处理​

清理地面：将地面的杂物、灰尘彻底清扫干净，铲除松动的水泥块、旧涂层等。若地面有油污，使用专用清洁剂清洗，再用清水冲洗并晾干。​

找平与修补：用水泥砂浆对地面进行找平处理，确保地面平整度误差不超过 3 毫米。对于凹陷严重的区域，分次进行填补，每次填补厚度不宜超过 2 厘米，待干燥后再进行下一次填补。​

（三）防水施工​

涂刷防水涂料：在基层干燥后，用毛刷或滚筒将防水涂料均匀涂刷在地面，先涂刷地漏、排水口、墙角等易渗水部位，形成加强层。然后进行大面积涂刷，一般涂刷 2 - 3 遍，每遍间隔时间根据涂料说明书而定，涂层总厚度不小于 1.5 毫米。涂刷时应注意方向交叉，避免漏刷、流坠。​

铺设防水卷材（可选）：若地面渗水严重，可在防水涂料干燥后铺设防水卷材。先在基层上涂刷一层基层处理剂，待干燥后，将防水卷材按规定尺寸裁剪好，用热熔法或冷粘法将卷材粘贴到基层上，确保卷材与基层紧密贴合，卷材搭接宽度不小于 10 厘米，并进行密封处理。​

（四）闭水试验​

防水施工完成且涂料或卷材完全干燥后，进行闭水试验。用沙袋或专用堵头封堵地漏、排水口，向地面注水，水位高度不低于 3 厘米，做好水位标记。闭水时间不少于 24 小时，期间到楼下对应位置检查是否有渗漏现象。若发现渗漏，及时查找原因并修补，重新进行闭水试验，直至合格。​

（五）恢复装饰层​

闭水试验合格后，进行地面装饰层恢复。若为瓷砖地面，使用瓷砖胶粘贴瓷砖，用橡胶锤敲打瓷砖使其与基层紧密贴合，确保瓷砖表面平整、缝隙均匀，待瓷砖粘贴牢固后，用填缝剂进行填缝；若为木地板，按照相应的铺设工艺进行安装。​

三、施工注意事项​

安全施工：使用电钻、铁锹等工具时，严格按照操作规程操作，避免受伤。在拆除地面装饰层时，注意观察地面下方是否有管道、电线等设施，防止损坏。​

材料质量：选择质量合格的防水材料，查看产品的质量检测报告、合格证等相关文件，避免使用过期或不合格材料。不同类型的防水材料应配套使用，按照说明书的要求进行储存、调配和施工。​

施工环境：防水涂料等材料的施工温度一般应在 5℃ - 35℃之间，避免在雨天、潮湿天气施工，防止涂料无法正常干燥成膜，影响防水效果。​

后期维护：地面维修完成后，避免重物撞击地面，定期检查地漏、排水口等部位是否畅通，发现问题及时处理，延长地面的使用寿命。